Apa yang Diperiksa Apartemen di Dallas Saat Mereka Menjalankan Aplikasi Anda?

Apartemen di setiap negara bagian dan, bahkan di setiap kota dalam negara bagian yang sama, memiliki prosedur kualifikasi yang berbeda ketika meninjau permohonan calon penyewa baru. Ambil contoh negara bagian Texas. Wilayah metropolitan terbesar di negara bagian ini dengan konsentrasi komunitas apartemen tertinggi adalah Dallas, San Antonio, dan Houston. Ada ribuan jenis kompleks apartemen di masing-masing kota ini. Anda akan mengira mereka akan memiliki persyaratan yang sama untuk persetujuan saat menjalankan Aplikasi untuk penyewa baru karena mereka semua berada di negara bagian Texas yang sama. Namun, Dallas memiliki persyaratan yang sangat unik yang berbeda dari Houston dan San Antonio serta berbeda dari kota dan negara bagian lain.

Apartemen di kota terkenal Dallas, periksa empat (4) area utama untuk menyetujui Aplikasi Anda: latar belakang kriminal, pendapatan / pekerjaan, riwayat sewa, dan kredit. Kombinasi dari 4 area spesifik inilah yang membuat persyaratan Dallas unik sebagai kota, serta seberapa lunak atau ketat persyaratan tersebut dalam masing-masing dari 4 area.

Misalnya, Di Houston, yang terletak hanya 239 mil dari Dallas, ada beberapa apartemen yang mempertimbangkan hutang Anda dan rasio hutang Anda terhadap pendapatan serta riwayat penipuan Jaminan Sosial, saat memeriksa Aplikasi Anda. Ini adalah item yang tidak pernah diperiksa oleh apartemen Dallas ketika mereka menjalankan Aplikasi Anda. Selain itu, Dallas lebih lunak daripada Houston saat melakukan pemeriksaan latar belakang kriminal terkait penipuan dan kejahatan keuangan. Beberapa apartemen di Dallas masih akan bekerja dengan Anda jika Anda memiliki pelanggaran ringan atau kejahatan dalam kategori tersebut, sedangkan di Houston, dua area ini hampir selalu menjadi penyebab penolakan aplikasi Anda apartemen jakarta selatan .

Sebagai contoh lain tentang betapa uniknya persyaratan kualifikasi Dallas, pertimbangkan bagaimana Dallas berbeda dari kota besar lainnya, San Antonio. Di kota Dallas, apartemen tidak memeriksa berapa lama Anda telah bekerja pada pekerjaan tertentu. Lamanya riwayat pekerjaan Anda bukanlah pertimbangan. Selama Anda MEMILIKI pekerjaan dan pendapatan yang dapat diverifikasi, sebagian besar apartemen akan menyetujui aplikasi Anda. Nyatanya, Anda bisa mendapatkan pekerjaan baru, atau bahkan pindah ke sini ke Dallas dari lokasi lain, dan yang Anda butuhkan hanyalah “Surat Rekrutmen” dari karyawan baru yang menunjukkan tanggal mulai dan tingkat gaji Anda. Ini berbeda dengan San Antonio. Sebagian besar apartemen di San Antonio ingin melihat setidaknya 6 bulan riwayat pekerjaan.

Jadi, seperti yang Anda lihat, Dallas memiliki persyaratan unik yang harus mereka periksa saat menjalankan aplikasi apartemen. Berikut adalah persyaratan khusus yang dicari apartemen Dallas secara lebih rinci:

1. Area pertama yang diperiksa Apartemen terbaik di Dallas adalah kualifikasi penghasilan Anda. Mereka hampir selalu mengharuskan Anda mendapatkan tiga (3) kali lipat dari berapa pun jumlah sewa Anda. Kota dan negara bagian lain mungkin mengharuskan Anda mendapatkan 2,5 kali lipat, atau bahkan 3,5 kali lipat jumlah sewa, tetapi hampir semua properti di seluruh papan di Dallas memeriksa untuk melihat bahwa Anda mendapatkan minimal 3 kali lipat. Misalnya, jika sewa Anda $ 1000, mereka ingin melihat bukti bahwa Anda menghasilkan setidaknya $ 3000 sebulan. Anda dapat memberikan bukti pendapatan ini dalam bentuk potongan gaji. Jika Anda wiraswasta, Anda dapat memberikan laporan mutasi bank dan laporan pajak tahun terakhir. Jika Anda baru pindah ke daerah Dallas dan telah dipindahkan dari pekerjaan Anda, atau Anda baru saja memulai pekerjaan baru, Anda dapat memberikan surat dari atasan Anda dengan kop surat perusahaan dari departemen SDM atau manajer perekrutan. Surat itu harus menyatakan bahwa Anda akan dipindahkan dan berapa penghasilan Anda nantinya www.properti.co .

Banyak kota, seperti Houston dan San Antonio, memeriksa berapa lama Anda telah bekerja untuk perusahaan tertentu, dan oleh karena itu tidak akan menerima “Surat Perekrutan Baru”. Dallas tidak melakukan ini. Selama Anda memiliki Surat Perekrutan, Anda dapat diterima dengan pekerjaan baru. Kemungkinan besar, bagaimanapun, apartemen baru akan menelepon perusahaan dan meminta verifikasi lisan dari surat tersebut, dan harus ditandatangani oleh seseorang yang berwenang, seperti Manajer Perekrutan. Mereka mungkin atau mungkin tidak meminta surat itu untuk diaktakan.

Pendapatan seperti apa yang akan dipertimbangkan oleh apartemen Dallas? Selain pendapatan dari bisnis yang Anda miliki atau dari pekerjaan, Anda juga dapat memasukkan dana yang Anda terima sebagai tunjangan anak, cacat, pensiun, investasi, dll. Setiap dan semua pendapatan yang sah dan dapat dibuktikan akan dipertimbangkan.

Bagaimana jika Anda sudah pensiun dan tidak memiliki penghasilan? Beberapa area mengharuskan Anda pindah ke komunitas pensiunan atau fasilitas senior. Tetapi sebagian besar apartemen di Dallas fleksibel dalam hal ini. Mereka hanya memerlukan salinan laporan bank Anda untuk memverifikasi bahwa Anda memiliki cukup dana untuk menutupi biaya sewa setiap bulan sewa. Misalnya, jika uang sewa Anda $ 1000 sebulan, dan Anda menandatangani sewa 12 bulan, mereka akan memeriksa apakah Anda memiliki tabungan setidaknya $ 12.000. Mereka juga akan kontra

Pertimbangkan uang Jaminan Sosial yang Anda terima sebagai pendapatan bulanan. Dan jika semuanya gagal, mereka akan menerima penandatangan bersama. Karena Dallas fleksibel dalam bekerja dengan pensiunan individu, banyak yang menikmati kebebasan dan martabat menyewa apartemen mereka sendiri tanpa harus pindah ke panti jompo untuk manula. Mungkin inilah salah satu alasan Money Magazine memilih Dallas sebagai salah satu tempat terbaik untuk pensiun pada tahun 2006 dan 2007.

2. Area kedua yang selalu diperiksa oleh apartemen terbaik di Dallas adalah riwayat persewaan Anda sebelumnya. Mereka ingin tahu apakah Anda pernah melanggar kontrak atau diusir. Mereka akan memeriksa apartemen yang Anda tinggali saat ini, bahkan jika mereka berada di negara bagian lain, untuk memverifikasi bahwa Anda pergi dengan baik-baik. Mungkin tergoda untuk mencoba “meregangkan kebenaran” dan menyembunyikan fakta bahwa Anda berutang uang apartemen, tetapi tahan dorongan itu. Pemeriksaan kredit yang mereka tarik kepada Anda akan mengungkapkan hutang yang harus Anda bayar pada properti sebelumnya. Di Dallas, setiap hutang masa lalu untuk properti yang masih belum dibayar, meskipun bertahun-tahun yang lalu, akan berarti penolakan otomatis jika muncul di kredit Anda. Manajer tidak memiliki kendali atas pengambilan keputusan akhir dalam hal ini. Ini karena sebagian besar apartemen di Dallas dikelola oleh Perusahaan Manajemen Properti besar yang membuat semua keputusan korporat untuk propertinya. Mereka menetapkan aturan, dan aturannya adalah selalu memeriksa utang properti dan secara otomatis menolak aplikasi jika utang semacam itu muncul. Kota-kota lain dengan persentase komunitas apartemen kecil milik pribadi yang lebih tinggi, seperti San Antonio atau Houston, mungkin lebih fleksibel dalam hal ini karena mereka memiliki kendali lebih atas siapa yang mereka terima atau tolak dan Manajer dapat diizinkan untuk membuat keputusan akhir.

Apa yang dapat Anda lakukan jika Anda berhutang pada komunitas apartemen masa lalu dan Anda mencari apartemen di daerah Dallas? Nah, itu semua tergantung pada apakah itu muncul di laporan kredit Anda atau tidak. Jika Anda tidak yakin apakah itu muncul di kredit Anda, pertama-tama Anda dapat menarik laporan kredit gratis Anda sendiri dan melihat apakah itu ada. Pastikan untuk menarik kredit dari ketiga agen pelaporan karena Anda tidak yakin apartemen mana yang akan digunakan. Jika insiden tersebut tidak disebutkan di mana pun dalam kredit Anda, Anda dapat memilih untuk tidak mengungkit masa lalu, terutama jika Anda memiliki riwayat persewaan yang baik SEJAK kejadian itu. Jika memang muncul atas kredit Anda, maka Anda tidak akan mendapatkan persetujuan di kompleks apartemen mana pun di Dallas. Satu-satunya pilihan Anda adalah kembali ke properti sebelumnya tempat Anda berhutang dan melunasinya. Pastikan untuk menerima tanda terima atau surat yang menunjukkan bahwa hutang Anda telah lunas sehingga Anda dapat menunjukkan surat ini ke apartemen Dallas yang baru. Bahkan dengan tanda terima atau surat, tidak semua properti di Dallas akan bekerja sama dengan Anda. Pencari Apartemen Dallas yang terampil akan sangat membantu dalam memandu Anda ke properti yang sedikit lebih lunak dalam hal ini.

3. Area ketiga yang diperiksa oleh Dallas Best Apartments adalah kredit Anda. Seperti yang kami sebutkan di atas, mereka terutama mencari tahu apakah Anda berutang uang apartemen masa lalu. Namun, Dallas unik karena mereka juga akan memeriksa untuk melihat apakah Anda berutang tagihan listrik sebelumnya, terutama perusahaan listrik. Alasan mereka memeriksa hal ini adalah karena Anda tidak akan dapat menyalakan listrik di apartemen baru jika Anda masih berhutang uang kepada perusahaan utilitas. Jadi, Anda harus melunasi semua hutang kepada perusahaan listrik sebelum mengisi aplikasi apartemen. Bahkan, beberapa apartemen Dallas bahkan meminta Anda untuk menghubungi perusahaan listrik dan menjadwalkan tanggal mereka untuk menyalakan listrik ke apartemen baru Anda, dan mendapatkan nomor konfirmasi untuk membuktikan bahwa itu telah dijadwalkan, sebelum mereka akan memberikan persetujuan akhir kepada Anda. Aplikasi. Apartemen di kota lain tidak seketat di area ini seperti Dallas.

Item lain yang akan mereka cari untuk kredit Anda, selain hanya utang apartemen masa lalu dan utang utilitas adalah utang perumahan. Mungkin Anda dulu memiliki rumah sendiri, dan sekarang Anda pindah ke apartemen. Apartemen akan memeriksa untuk melihat riwayat pembayaran Anda dengan perusahaan hipotek dan akan mencari hutang properti dan penyitaan. Jika penyitaan muncul, mereka mungkin tidak dapat bekerja dengan Anda. Tergantung berapa tahun lalu kejadian itu terjadi. Pencari Apartemen yang akrab dengan apartemen Dallas akan berada di posisi terbaik untuk membantu Anda.

4. Area terakhir yang selalu diperiksa apartemen di Dallas adalah latar belakang kriminal Anda. Meskipun sebagian besar kota dan negara bagian menjalankan pemeriksaan latar belakang pelamar, setiap kota berbeda dalam cara mereka bereaksi terhadap temuan. Apartemen Dallas menjalankan pemeriksaan latar belakang yang kembali tanpa batas waktu. Ini akan menunjukkan pelanggaran atau kejahatan masa lalu yang pernah Anda terima sepanjang hidup Anda. Tidak masalah jika kejadiannya terjadi 30 tahun lalu. Itu akan tetap muncul. Sebagian besar apartemen di Dallas secara otomatis akan menolak aplikasi Anda jika ada tindak pidana yang muncul. Namun, mereka bisa fleksibel di beberapa area di mana kota lain beradae tidak.

Misalnya, jika kejahatan atau pelanggaran ringan adalah untuk sesuatu yang tidak membahayakan orang lain dan tidak melibatkan pencurian, sekitar 10% dari apartemen Dallas akan bekerja dengan Anda. Beberapa contoh pelanggaran ringan atau kejahatan yang BEBERAPA properti mungkin lebih fleksibel adalah: penipuan menulis cek, minum saat mengemudi, kepemilikan mariyuana, dll. Kota lain tidak cukup fleksibel untuk mempertimbangkan pengecualian apa pun dan akan menolak aplikasi untuk kejahatan apa pun, terlepas dari dari sifatnya.

Jika Anda memiliki kesalahan non-kekerasan pada catatan kriminal latar belakang Anda, Anda memerlukan Penentu Lokasi Apartemen yang berkualifikasi di Dallas yang memiliki pengetahuan tentang properti kesempatan kedua untuk membantu Anda menemukan 10% yang mungkin sesuai dengan situasi Anda. Jika pelanggaran khusus Anda bukanlah pelanggaran yang dapat diterima oleh properti apartemen mana pun di Dallas, maka Locator akan memberi tahu Anda. Dalam hal ini, taruhan terbaik Anda adalah menemukan rumah milik pribadi yang disewakan oleh pemiliknya. Ini bisa ditemukan di koran. Jangan mengajukan permohonan untuk menyewa rumah yang diwakili oleh Agen Real Estat, atau mereka akan memiliki pemeriksaan latar belakang yang sama dengan apartemen, dan Anda akan mengalami masalah yang sama. Hanya rumah sewa yang disewakan oleh pemilik yang menawarkan lebih banyak fleksibilitas

welltoldstory.net

Add your Biographical Info and they will appear here.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *